Geçmişte uygulanan parasal sıkılaştırma politikalarıyla yükselen kredi faizleri, konut piyasasında büyük bir etki yaratmıştı. Ancak son aylarda kamu bankalarının attığı adımlarla konut kredisi faiz oranlarında düşüş gözlemlenmeye başladı.
Kamu bankalarından birinin geçtiğimiz aylarda 60 ay vadeli konut kredisi faizini %2,89’a, 120 ay vadeli faiz oranını ise %2,79’a çekmesi, özel bankaları da faiz oranlarında indirime yöneltti.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları ve Aylık Ödeme Tutarları
Bugün itibarıyla özel bankalarda konut kredisi faiz oranları %2,84 seviyelerine kadar düşmüş durumda. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı değerlendirmede, “Özel bankalarda faiz oranları %2,84’e kadar geriledi. Artık %3 seviyesinin altındaki faizlerle karşılaşıyoruz” dedi.
%2,84 faiz oranı üzerinden 1 milyon TL kredi çeken bir tüketicinin aylık ödemesi 29.421 TL seviyesinde oluyor. Bu tutar birçok kişi için hala yüksek görünse de faiz oranlarındaki düşüş umut verici.
İlerleyen Dönemlerde Daha Fazla Faiz İndirimi Bekleniyor
Uzmanlar, 2025’in ikinci yarısından itibaren konut kredisi faiz oranlarının %2,20 seviyelerine düşebileceğini öngörüyor. Yıl sonuna doğru ise faiz oranlarının %2’nin altına inmesi ve %1,9 seviyelerine ulaşması bekleniyor.
Faiz oranları bu seviyelere düşerse, krediyle ev almak daha cazip hale gelecek ve konut piyasasında önemli bir hareketlilik yaşanabileceği belirtiliyor.
Konut Satışlarında Rekor Seviyeler Görüldü
Mevduat faizlerinde yaşanan düşüşle birlikte konut satışlarında da artış yaşanıyor. Ekim ayında Türkiye genelinde konut satışları 316 bin ile rekor seviyelere ulaştı.
Konut alımını erteleyen tüketiciler, bu dönemi değerlendirmek için harekete geçti.
İlk ve İkinci Ev Alımlarında Farklı Faiz Oranları Uygulanıyor
Konut kredisi kullanımında ilk ve ikinci ev alımlarında faiz oranlarının değişiklik gösterebileceği belirtiliyor.
Bu nedenle kredi çekme sürecinde faiz oranları ve kredi miktarına göre detaylı bir planlama yapmak büyük önem taşıyor.