İpotek, bir taşınmazın krediye karşı teminat olarak gösterilmesi işlemidir. Bir gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, mülkün üzerinde ipotek olup olmadığını öğrenmek, işlem sürecinde riskleri en aza indirmek için kritik bir adımdır.
İpotek Nedir?
İpotek, bir borcun güvence altına alınması için taşınmazın rehin alınması işlemidir. Örneğin, bir konut kredisi alındığında mülkünüz, borç ödenene kadar bankanın güvencesi altında olur. Eğer ödeme yapılmazsa, banka mülke el koyma hakkına sahip olur.
E-Devlet Üzerinden İpotek Sorgulama Nasıl Yapılır?
E-devlet sistemi üzerinden ipotek sorgulamak oldukça kolaydır. İşte adımları:
E-devlet hesabınıza giriş yapın.
Arama çubuğuna "İpotek Sorgulama" yazın.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili hizmetini seçin.
Sorgulamak istediğiniz gayrimenkulün bilgilerini girin ve ipotek durumu hakkında bilgi alın.
Bu süreç sayesinde, taşınmazın üzerinde herhangi bir ipotek olup olmadığını hızlıca öğrenebilir ve işlem sürecinizi güvenli hale getirebilirsiniz.
Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden İpotek Sorgulama
Tapu müdürlüklerine giderek de ipotek sorgulaması yapabilirsiniz. Tapu üzerindeki tüm ipotek detaylarına burada ulaşabilirsiniz. Özellikle mülk satın almayı planlayanların bu adımı mutlaka atlamaması gerekir.
İpotek Kaldırma İşlemi
Eğer bir taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmak istiyorsanız, öncelikle borcunuzu tamamen ödemelisiniz. Borcunuzu ödediğinize dair bankadan aldığınız ipotek fek yazısı ile tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilirsiniz. Bu işlem genellikle aynı gün içinde tamamlanır.