Günümüzde kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların odak noktasına depozito iadesi konusu oturdu. Kiracılar, ev sahipleri ile zam oranlarında anlaşamadıkları gibi, şimdi de evden çıktıklarında depozito iadesinde yaşanan sorunlarla karşı karşıya kalıyorlar.
Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, depozito bedeli taşınmaz kiralanırken üç aylık kira bedelini aşamaz ve bu bedel kiraya verenin izni olmadan çekilemez. Bu depozito, bir banka hesabına vadeli olarak yatırılmalıdır ve bölgedeki rayiç kira bedeli üzerinden değerlendirilmelidir.
Ancak, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar genellikle depozito iadesinin nasıl yapılacağı konusunda ortaya çıkıyor. Kiracılar, evi tahliye ettiklerinde ödedikleri depozito miktarının güncel değer üzerinden iade edilmesi talebinde bulunuyorlar. Öte yandan, ev sahipleri genellikle depozito iadesini, kiracının evi kiraladığı dönemde ödediği miktar üzerinden yapmayı tercih ediyorlar.
CEESS Global emlak firması uzmanlarına göre, depozito iadesi konusunda yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçmek için öncelikle kiracılar ile ev sahipleri arasında net bir anlaşma yapılması gerekiyor. Kiralanan taşınmazın teslim edildiği halde herhangi bir borç veya zararın olup olmadığına dair detaylı bir inceleme yapılmalı ve gerekli tamiratların yapılması sağlanmalıdır.
CEESS Global emlak firması, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki bu tür anlaşmazlıkların çözümü için uzman danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Kiralama sözleşmelerinin titizlikle hazırlanması ve taraflar arasında adil bir çözümün bulunması, her iki tarafın da haklarını korumak adına son derece önemlidir.
Güncel durum ve son gelişmeler hakkında daha fazla bilgi almak için www.ceessglobal.com sitemizden iletişime geçebilirsiniz.