Trabzon’da faaliyet gösteren Forum AVM’nin mahkeme kararlarına rağmen inşaatına devam ettiği belirtildi.
Bilindiği üzere el değiştiren Forum AVM yeni yönetimi tarafından genişletme çalışmaları başlatılmış, yapılan itirazlar sonrasında Avm’nin inşaatı mahkeme tarafından hukuksuz bulunmuş ve durdurulmasına karar verilmişti.
Ancak aradan geçen 30 güne rağmen inşaatın durdurulmadığı ve Belediye ekiplerinin müdahale etmediği, mahkeme kararına uyulmadığı belirtildi.
Büyükşehir Belediyesi’ne cezai dava
Forum AVM’ye karşı iki kez daha açan ve kazanan Ortahisar Belediye meclis üyesi Cüneyt Zorlu, mahkeme kararına uyulmadığını belirterek “Kararı uygulamayan AVM yönetimine ve uygulanmasını sağlamayan, yetkisini kullanmayan Büyükşehir Belediye yetkilileri hakkında da cezai dava açacağız” ifadelerini kullandı.
Kararda 30 gün ayrıntısı
13 Aralık 2023 tarfihinde mahkeme tarafından verilen kararda, kararın 30 gün içerisinde uygulanması gerektiği belirtiliyordu. Kararda “2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 28. maddesinin 1. fıkrasında; “Danıştay, bölge idare mahkemeleri, idare ve vergi mahkemelerinin esasa ve yürütmenin durdurulmasına ilişkin kararlarının icaplarına göre idare, gecikmeksizin işlem tesis etmeye veya eylemde bulunmaya mecburdur. Bu süre hiçbir şekilde kararın idareye tebliğinden başlayarak otuz günü geçemez.” İfadeleri yer alıyordu. Ancak aradan geçen zamana rağmen inşaatın devam etmesi, kararı dikkate alamamak olarak algılandı.
Mahkemenin Forum AVM ile alaka kararında ne vardı?
Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Kalkınma Mahallesi, 616 ada, 17 parsel sayılı taşınmaz için verilen 21.12.2022 tarih ve 2022/32 sayılı yapı tadilat ruhsatının iptali için açtığımız dava neticesinde, Trabzon İdare Mahkemesinin 11.12.2023 tarih ve E:2023/710, K:2023/1703 sayılı kararıyla, dava konusu ruhsatın hukuka aykırı olduğuna ve iptaline karar verilmiştir. Mahkeme kararının gerekçesinde özetle;
• Ruhsata konu alışveriş merkezi için toplam 2.107 (73.743,03 m²/35) araçlık otopark yerinin ayrılması gerekirken, dava konusu ruhsat ve eki projede ise bu sayının 1553 olarak belirlenmesi hukuka aykırı olduğu,
• Dava konusu 616 ada 17 parsel için yapılan otopark ihtiyacı hesabında komşu 616 ada, 16 parselden karşılanması öngörülen kısmın dikkate alınmaması gerektiği,
• "Ticaret Alanı" planlı alandaki toplam inşaat alanının en fazla 55058,212 m² x E=1.00 = 55058,212 m² olması gerektiği, dava konusu ruhsat eki projede, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin değiştirilemez nitelikteki hükmüne aykırı olacak şekilde emsale dahil toplam inşaat alanının 58745,04 m² - 55058,212 m² = 3686,828 m² aşıldığı,
• % 60 olması gereken TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) oranının % 73 olarak esas alınması neticesinde, taban alanı hesabında mevzuatta öngörülen üst sınırın aşıldığı gerekçeleriyle iptal kararı verilmiştir.
2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 28. maddesinin 1. fıkrasında; “Danıştay, bölge idare mahkemeleri, idare ve vergi mahkemelerinin esasa ve yürütmenin durdurulmasına ilişkin kararlarının icaplarına göre idare, gecikmeksizin işlem tesis etmeye veya eylemde bulunmaya mecburdur. Bu süre hiçbir şekilde kararın idareye tebliğinden başlayarak otuz günü geçemez.