Doğu Karadeniz Bölgesi, son yıllarda Körfez ülkelerinden gelen turistlerin yoğun ilgisini çekti. Doğa ve yayla turizmi ile tarihi ve turistik zenginliklere sahip olan bölge, özellikle 2014 yılından itibaren Arap turistlerin gayrimenkul yatırımı yaptığı bir bölge haline gelmişti. Ancak, 2024 itibarıyla Arap turistlerin aldıkları konutları satmaya başladıkları ve bölgeye olan ilgilerinin azaldığı ifade ediliyor.
Körfez Ülkelerinden Gelen İlgi Azalıyor
Özellikle Trabzon’un Akçaabat ve Yomra ilçeleri, Arap turistlerin en çok konut satın aldığı yerlerin başında geliyor. Ancak son yıllarda bölgede yabancı yatırımcıların konut satın alma eğiliminin ciddi bir şekilde gerilediği belirtiliyor. Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, Arap turistlerin bölgeye olan ilgisinin giderek azaldığını ve konut satışlarının arttığını vurguladı.
“Konut Fiyatlarındaki Artış Yatırımı Etkiledi”
Başkan Taflan, geçmiş yıllarda Körfez ülkelerinden gelen turistlerin yoğun şekilde konut aldığını belirterek şunları söyledi:
"Şimdi ise bu durum değişti. Yabancılar artık ellerindeki konutları yoğun bir şekilde satışa çıkarıyor. Trabzon ve çevresinde konut fiyatlarının yüksek olması, yabancı yatırımcıların alım eğilimini tamamen bitirdi. Bu fiyatlar aynı zamanda elindeki konutları satanların da fiyatları artırma fırsatı olarak görülmesine neden oldu.”
“Arap Turistler Bölgede Heveslerini Aldı”
Taflan, bölgenin konut piyasasında yaşanan değişimin temel nedenlerinden birinin, Arap turistlerin bölgedeki uzun yıllardır süren yoğun ilgisinin azalması olduğunu ifade etti. Taflan, şu değerlendirmelerde bulundu:
"10 yıl boyunca aynı bölgeyi ziyaret eden insanlar, bir süre sonra bölgeye olan ilgilerini kaybedebiliyorlar. Bu turistler ekonomik olarak güçlü bireyler ve farklı bölgelere yönelme potansiyelleri yüksek. Yakın zamanda Türkiye’nin farklı illerine veya başka ülkelerde yatırım yapmayı tercih edebilirler."
Trabzon’da Konut Piyasası Nasıl Etkilendi?
Taflan, Trabzon’un arazi yapısının kısıtlı olmasının, konut fiyatlarının yükselmesindeki önemli bir etken olduğunu belirtti. Fiyatlardaki bu artışın hem yerli hem de yabancı yatırımcıları etkilediğini kaydeden Taflan, Arap turistlerin bölgedeki yatırımlarını satma eğiliminin konut piyasasında yeni bir süreci başlatabileceğine dikkat çekti.