Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, Türkiye genelindeki konut satışları, Mart 2024'te geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,1 oranında düşüş gösterdi ve toplam 105.394 adet olarak kaydedildi. Ocak-Mart döneminde ise, satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,3 azalarak 279.604'e geriledi.
İstanbul, 19.040 konut satışı ve yüzde 18,1'lik pay ile liderliğini sürdürürken, Ankara 9.523 konut satışı ve yüzde 9'luk payla ikinci, İzmir ise 6.413 satış ve yüzde 6,1'lik payla üçüncü sırada yer aldı. En düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Hakkari illerinde gerçekleşti.
Yabancılar Daha Az Konut Aldı
Yabancı uyruklu alıcılara yapılan konut satışları, Mart 2024'te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,9 azalarak 1.778 adet oldu. Bu dönemde İstanbul 652 konut satışı ile yine en çok tercih edilen şehir olurken, Antalya 618 konut ile ikinci, Mersin ise 151 konut ile üçüncü sırada yer aldı. Rusya vatandaşları Türkiye'den 411 konut alarak yabancılar arasında en çok konut satın alanlar oldu.
İpotekli Konut Satışlarında Büyük Düşüş
Mart ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 49'luk bir düşüşle 12.880 olarak belirlendi. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 12,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Mart dönemindeki ipotekli satışlar ise yüzde 53 azalışla 27.622'ye düştü.
Diğer Konut Satışları Artış Gösterdi
Diğer yandan, Mart 2024'te Türkiye genelindeki diğer konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,3 artarak 92.514 oldu. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 87,8'ini oluşturdu. İlk el konut satışları yüzde 4,6 artışla 34.399'a yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 2,2 azalışla 70.995'e geriledi.
Bu veriler, Türkiye konut piyasasındaki dinamiklerin ve eğilimlerin yakından izlenmesi gerektiğini gösteriyor. Özellikle yabancı alıcıların ve ipotekli satışların önemli ölçüde azalması, sektördeki mevcut ve potansiyel değişiklikler hakkında daha fazla analiz yapılmasını gerektiriyor.
Kaynak:
