Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ), dün hasılat paylaşımı modeliyle tekrar ihaleye çıkardığı Ali Sami Yen Stadı arazisi için teklif 461.5milyon TL’ye yükseldi. Önceki ihalede yetersiz bulunduğu için kabul edilmeyen 416.5 milyon TL’nin üzerine böylece 45 milyon TL daha koyulmuş oldu. Ancak, satış ihalesindeki rakamla rekabet etmesi için en az yüzde 20 üzerine çıkması beklenirken, daha düşük kalan fiyat nedeniyle yine ‘iptal’ sesleri yükselmeye başladı.

ASLINDA 6’NCI İHALE
Bayraktar’ın açıklaması teklifin kabul edileceğine yönelik bir sinyal gibi algılanabilir. Çünkü, aslında dün gerçekleştirilen, Ali Sami Yen’in ikinci ihalesi değil. 1997’de stadın yıkılıp yeniden yapılması fikri ile başlayan, 2006’da Seyrantepe’deki arazi ile
takasın gündeme gelmesi ve 2007’de TOKİ’nin olaya dahil olmasıyla giderek daha büyük bir yumak haline gelen olaylar dizisinde stat tam 6’ncı kez ihaleye çıkıyor. Üstelik son iki seferde koşullar çok daha uygun. Çünkü işin içinde Seyrantepe’de stat yapmak yok artık. Buna rağmen TOKİ umduğu katılımcı sayısını bir türlü yakalayamadı; beklediği yüksek teklifleri alamadı. Kimi zaman kamuoyu baskısıyla, kimi zaman da mali nedenler yüzünden daha fazla kazanmak için ihaleleri iptal eden, yatırımcılara çağrıda bulunan, hatta özel davet mektupları yazan TOKİ, karşılık bulamadı. İşte böyle bir ortamda Erdoğan Bayraktar da daha fazla  diretmenin anlamsız olduğu sonucuna varmış olabilir.

PEŞİN ÖDEYEBİLİR

Onay ihtimalini güçlendiren bir başka unsur da dün en iyi teklifi veren Aşçıoğlu İnşaat’ın sahibi Yaşar Aşçıoğlu’nun açıklamaları. Sonucu değerlendirmesi için
görüştüğümüz Aşçıoğlu, şartnamenin verdiği ‘satın alma’ hakkını değerlendirmek istediğini söyledi. Aşçıoğlu, “Burada, ‘İstekli, önerdiği parayı ödeyerek araziyi satın alabilir’ diyor. Ben bu hakkı kullanacağımgibi. Ancak vadeli mi, peşin mi, ona karar
vermedim” dedi. Bu durumda, hasılat paylaşımı ihalesi, ilk ihaleden 45milyon lira yüksek bir fiyatlar yine direkt satışa döner ve TOKİ bunu makul bulabilir.
Ancak İdare, tüm bunlara rağmen, yine rakamın yetersizliğini göz önünde bulundurur ve yeni talip çıkabileceğine ihtimal verirse tabii ‘İptal’ kararı da çıkarabilir. Sonuç 10 gün içinde belli olacak.

Dün yapılan ihalede Aşçıoğlu, ilk teklifindeki 387milyon TL’lik payı 1.2milyar TL’lik hasılattan TOKİ’ye yüzde 45, yani 461.5 milyon TL önererek yükseltti. İkinci katılımcı Teknik Yapı ise TOKİ’ye 971milyon 428 bin TL’lik toplam hasılatın yüzde 43.41’ini, yani 421milyon 428 bin TL önerdi.