Emlak Vergisi Nasıl Değişecek? CEESS Global Detaylarıyla Açıklıyor
Değerli Ev Sahipleri,
Hükümet, gayrimenkul piyasasından önemli gelir elde edilecek bir çalışmaya başladı. ceessglobal.com’da yer alan habere göre, torba yasayla bu hafta içinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulması beklenen taslak çalışma, dün AKP’li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bakan yardımcıları ve Gelirler İdaresi Başkanlığı yetkililerince sunuldu.
Yeni Düzenlemeler Geliyor
Daha önce gayrimenkul ya da arsanın satın alındıktan 5 yıl geçtikten sonra satılması halinde gelir vergisi alınmıyordu. Ancak üzerinde çalışılan taslağa göre, artık bu süre kısıtlaması kaldırılıyor. Herhangi bir yıl kapsamı olmaksızın tüm satım işlemlerinden sağlanan kazançlar gelir vergisine tabi tutulacak. Bu şekilde şehirleşmenin yarattığı arsa ve imar rantı da vergilendirilmiş olacak.
Tapuda Önemli Değişiklikler
Çalışmanın ikinci ve en önemli maddesi ise bölgesel rayiç bedel uygulaması. Devlet, taşınmaz satışından elde edilen gelirlerin gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi için yeni bir sistem devreye sokacak. Bu sistem, taşınmazların değerlerine yönelik veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulmasını öngörüyor. Tapudaki işlemler, bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak yapılacak.
Vergilerde Ciddi Artış
Bölgesel olarak rayiç bedel tespit edilerek, tapu harcı ve emlak vergisi ödemeleri bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, tapuda yapılacak işlemler artık belediyelerin rayiç bedelleri değil, devletin bölgesel olarak belirlediği rayiç bedeller üzerinden yapılacak. Bu çalışmayla milyonlarca taşınmazın rayiç bedel üzerinden ödediği vergiler ciddi oranda artırılacak.
Değerli ev sahipleri, bu değişiklikler emlak piyasasını ve vergilendirme süreçlerini önemli ölçüde etkileyecek. CEESS Global Emlak Şirketi olarak, sizleri bu konularda bilgilendirmeye devam edeceğiz. Sorularınız ve daha detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
