Kat irtifakı, bir arsa üzerinde başlanacak inşaat için mülkiyet hakkını ifade eden ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan bir irtifak hakkıdır. Bu hak, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak sahiplerinin paylarını belirlemek ve göstermek amacıyla hazırlanır ve bir tapu çeşididir.
Kat İrtifakı Tapusu İçin Gereken Belgeler
Kat irtifakı tapusu alabilmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvurmak gereklidir. Başvurularda şu belgeler istenir:
- Vaziyet Planı: İnşaatın konumunu gösteren plan.
- Yönetim Planı: Yapının yönetim şeklini belirten belge.
- Liste: Hak sahiplerinin listesi.
- Tapu Senedi: Arsanın tapusunu gösteren belge.
- Vergi Numarası: Başvuru sahibinin vergi numarası.
- Nüfus Cüzdanı: Kimlik belgesi.
Kat İrtifakı ile İlgili Önemli Bilgiler
- Kat irtifakı, inşaat halindeki projelerde hak veya söz sahibi olmayı sağlar.
- Kat irtifakı olan arsa payı devredilemez.
- Miras yoluyla geçişi sağlanamaz.
- Başka bir hakla kısıtlanamaz.
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış inşaat projelerinde hak sahiplerinin paylarını güvence altına almak için önemli bir tapu çeşididir. Bu sayede, inşaat tamamlandığında hak sahipleri mülkiyet haklarını sorunsuz bir şekilde alabilirler.
Kaynak:
