Ticaret Bakanlığı, emlak sektörüne yönelik faaliyetler ve uygulanan idari para cezalarına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Bakanlık, sektörde adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi, kaliteli hizmet sunumunun sağlanması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amacıyla denetimlerini aralıksız sürdürüyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Kapsamındaki Değişiklikler
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yapılan değişikliklerle, ilan platformlarına yeni yükümlülükler getirildi. Bu kapsamda, ilan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulama ve ilana konu taşınmazın ilan veren kişiye ait olduğunu veya bu kişinin yetkilendirildiğini doğrulama zorunluluğu getirildi.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)
İlk aşamada, taşınmaz ilanı vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulamaları, ilan platformlarının entegrasyonu ile Ticaret Bakanlığı bünyesinde kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılmaya başlandı. İkinci aşamada ise yetki doğrulamasının EİDS üzerinden yapılması planlanmakta olup, teknik çalışmalar devam ediyor. Uygulama devreye alındığında, sadece yetki belgeli emlak işletmeleri ilan girebilecek.
Denetimler ve İdari Para Cezaları
Ticaret Bakanlığı, kayıt dışı faaliyetlerin ve haksız rekabetin önlenmesi amacıyla emlak sektörüne yönelik denetimlerini yoğun şekilde sürdürüyor. Bu denetimler sonucunda yetki belgesi almadan taşınmaz ticareti yapan işletmelere bugüne kadar 29.221.612 TL idari para cezası uygulandı.
Ayrıca, piyasa dengesini bozan manipülatif fiyat artışlarıyla mücadele kapsamında, Ekim ve Aralık 2023 döneminde 737 emlak işletmesine 73.700.000 TL, Ocak 2024'te ise 45 emlak işletmesine 4.500.000 TL olmak üzere toplamda 782 işletmeye 78.200.000 TL idari para cezası verildi. 2024 yılı Haziran ayında ise 107 işletmeye daha 10.700.000 TL ceza uygulanarak, toplam ceza miktarı 88.900.000 TL'ye ulaştı.
Sonuç ve Gelecek Planları
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının sağlanması, manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin engellenmesi amacıyla denetimlerini hız kesmeden sürdürecek. Emlak sektöründe faaliyet gösteren tüm işletmelerin bu kurallara uyması ve piyasa dengesini bozan uygulamalardan kaçınması büyük önem taşımaktadır.
